OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek Kancelaria
Komornicza nr III w Szprotawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864
§ 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
w dniu 07.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 4
Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni użytkowej 22,80 m2 położony w budynku mieszkalnym kilkurodzinnym z własnością lokalu wiąże się udział 57/1000 we częściach wspólnych budynku i
w prawie własności gruntu nr 536/1 .Nieruchomość położona jest w miejscowości Małomice, ul. Kościuszki 38, gmina Małomice, powiat żagański, województwo lubuskie. Lokal mieszkalny
położony jest w poziomie trzeciej kondygnacji nadziemnej –z otworami okiennymi po stronie wschodniej budynku (w tym w lukarnie dachowej); -wejście do lokalu ze wspólnej klatki
schodowej (wejście do klatki schodowej w południowej -od strony miasta – ścianie szczytowej budynku), w poziomie II piętra znajduje się wspólny korytarz, z którego dostępne są dwa lokale
mieszkalne; wejście z korytarza prowadzi do pokoju z aneksem kuchennym (w tym pomieszczeniu dwa okna: jedno w szczycie wschodnim jedno w lukarnie dachowej połaci wschodniej), z danego pomieszczenia jest dostępna skrytka (pomieszczenie bez okna); ze wspólnego korytarza niezależnie dostępne jest pomieszczenie kotłowni (tu piec na paliwo stałe zasilający w ciepło instalację centralnego ogrzewania przedmiotowego lokalu); -stolarka okienna: okna z profili PCV z szybami zespolonymi; -stolarka drzwiowa: wejściowe drewniane pełne; – podłogi i posadzki: wykładziny z tworzyw sztucznych, w części kuchni panele podłogowe laminowane; -tynki wewnętrzne i okładziny wewnętrzne: tynki zwykłe malowane; -instalacje: elektryczna (oświetlenia i gniazd); -urządzenia: w aneksie kuchennym zlewozmywak na szafce zlewozmywakowej, kuchnia gazowa czteropalnikowa z piekarnikiem; -ogrzewanie: instalacja co grzejniki stalowe płytowe; Lokal o powierzchni użykowej 22,80 m2, kondygnacja II piętro (poddasze) -pomieszczenia lokalu: -wg stanu prawnego: pokój i kuchnia -wg stanu faktycznego: pokój z aneksem kuchennym (16,84 m2), skrytka (3,90 m2), kotłownia (1,08 m2) -pomieszczenia przynależne: brak -pomieszczenia we wspólnej części, z których korzysta właściciel lokalu: komórka piwniczna, ubikacja na półpiętrze budynku mieszkalnego Opis i ocena biegłego stanu użytkowego i technicznego: -stan użytkowy biegły ocenił jako gorszy od przeciętnej – w lokalu brak pomieszczenia sanitarnego; -stan techniczny biegły ocenił jako gorszy od przeciętnej – lokal zaniedbany, wszelkie elementy wykończeniowe i instalacje zdekapitalizowane; Pokrycia dachowego które jest w stanie bardzo dobrym. Zgodnie z oświadczeniem dłużniczki lokal mieszkalny będący przedmiotem opisu i oszacowania jest nieubezpieczony, niezamieszkały nie służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużniczki i jej rodziny. Lokal niezabezpieczony, otwarty.
Adres nieruchomości ul. Kościuszki 38/4, 67-320 Małomice, poczta Małomice
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Tereny mieszkaniowe
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze ZG1G/00045284/9, Sąd Rejonowy w Żaganiu V Wydział Ksiąg Wieczystych
Cena wywołania 27 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Najniższe postąpienie 274,00 zł
Suma oszacowania 41 000,00 zł
Wysokość rękojmi 4 100,00 zł
Złożenie rękojmi do 05.08.2026 r. 23:59
Termin licytacji  07.08.2026 r. 10:00 – 14.08.2026 r. 10:00
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:
PKO BP ŻARY O/SZPROTAWA 53 1020 5460 0000 5302 0005 9261 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:
licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 2 lipca 2026 r. – 6 sierpnia 2026 r. w godz. 07:00-15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej
pod adresem: ul. Odrodzenia 8, 67-300 Szprotawa, poczta Szprotawa.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2
dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.
Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie,
termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły
powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.